Реклама на балконе жилого дома закон

Содержание
  1. Бизнес-идея: реклама на балконах
  2. Концепция бизнеса
  3. Что потребуется для реализации?
  4. Пошаговая инструкция запуска
  5. Стартовый капитал
  6. Ежемесячные расходы
  7. Сколько можно заработать?
  8. Сроки окупаемости
  9. Риски и минусы бизнеса
  10. Заключение
  11. Размещение рекламы на балконе
  12. Как продавать рекламу на балконе?
  13. Законность размещения
  14. Расходы и доходы
  15. Можно ли размещать рекламу на балконе жилого дома
  16. Как продать место, если балкон ваш
  17. Как продать место, если балкон не ваш
  18. Как узаконить
  19. Как согласовать
  20. Наказание за отсутствие согласования
  21. Доходы и расходы
  22. Используем рекламу на балконе жилого дома — соблюдаем закон и правила
  23. Законно ли всё это?
  24. Как согласовать?
  25. Что делать, если реклама на моем балконе была размещена без моего ведома?
  26. Маленькое резюме
  27. 9 действий на своем балконе или лоджии, за которые могут оштрафовать
  28. Переусердствовать с украшением цветами
  29. Курить на балконе
  30. Готовить на балконе
  31. Перестраивать и застеклять балкон
  32. Заваливать хламом
  33. Хранить опасные вещества
  34. Держать животных на балконе
  35. Объединять лоджию с комнатой
  36. Кричать и петь с балкона
  37. Можно ли разместить на балконе рекламу и заработать?
  38. Этапы согласования
  39. Вне закона

Бизнес-идея: реклама на балконах

Реклама на балконе жилого дома закон

Вложения: от 20 000 рублей

Окупаемость: от 1 месяца

Реклама на балконе представлена размещением информационного баннера (широкоформатной вывески), по размерам соответствующего лицевой части балкона, хорошо просматриваемого с центральной улицы города или другого населенного пункта.

Именно здесь ежедневно проходят большие потоки людей, проезжает много машин. В связи с тем, что данный вид бизнеса не потребует существенных инвестиций, но может принести неплохую прибыль, его по праву считают доходным и выгодным.

Концепция бизнеса

Фирма, оказывающая услуги по размещению баннеров, выступает посредником между рекламодателями и владельцами квартир. Работа при этом будет проводиться в двух основных направлениях:

  • решение вопросов с владельцами хорошо просматриваемых квартир с целью размещения баннеров на их балконах;
  • предложения разным структурам, которые занимаются коммерческой или политической деятельностью, о презентации их услуг и работ посредством размещения информации на видных местах.

Что потребуется для реализации?

Для реализации бизнес-идеи потребуется, прежде всего, заручиться поддержкой и согласием владельцев квартир.

Для этого нужно определиться с процентом, который они получат от размещения вывески, или обговорить конкретный фиксированный размер вознаграждения. Помещение на начальном этапе не потребуется, все вопросы будут решаться по телефону.

Также необходимо:

  • зарегистрировать фирму;
  • найти помощника;
  • заключить договора с организациями, которые заинтересованы в презентации своего предприятия данным способом.

Пошаговая инструкция запуска

  1. Регистрация. Для оформления бизнеса достаточно получить статус индивидуального предпринимателя, действующего на основании упрощенной системы налогообложения.
  2. Оборудование.

    Из оборудования потребуется приобрести лестницу и инструменты, которые понадобятся в работе: дрель, шуруповерт, крепежные элементы на сумму около 15 тыс. руб.

  3. Персонал. На начальном этапе придется нанять одного помощника, который будет заниматься монтажом баннеров.

    Бухгалтерию может вести руководитель фирмы самостоятельно. В дальнейшем, если бизнес начнет успешно развиваться, и появится много заказов, можно принять дополнительных установщиков.

  4. Реклама, поиск клиентов. После того, как договоритесь с владельцами квартир, можете переходить к поиску рекламодателей.

    Обращайте внимание на расположенные неподалеку парикмахерские, клиники, магазины, строительные фирмы и т.д. Отличный вариант – размещение рекламы о предоставлении своих услуг в интернете.

Стартовый капитал

Размещение баннеров на балконах как бизнес потребует минимальных финансовых вложений:

  • приобретение вывесок «Здесь может быть ваша реклама» с указанием номера телефона, которые будут смонтированы на балконы владельцев квартир, давших согласие на использование их жилья в качестве рекламного щита – 1 000 руб/шт.;
  • оформление деятельности – 800 рублей;
  • стандартный набор инструментов для монтажа вывесок – 15 тыс. руб.

Ежемесячные расходы

Что касается ежемесячных расходов, то деньги придется тратить только на заправку транспортного средства (10 тыс. руб.) и оплату труда помощника – 20 тыс. руб.

Сколько можно заработать?

Одно рекламное место будет стоить примерно 5 – 7 тыс. руб. Из них 1 000 – 1 500 руб. получает владелец квартиры. Остальное идет в вашу кассу. Прибыль будет полностью зависеть от количества вывесок, которые вы разместите.

Например, если заключить 10 договоров на размещение баннеров по минимальной стоимости (6 тыс. руб.), за месяц заработаете 60 тыс. руб. Из них 6 тыс. руб. передадите владельцам балконов. С учетом ежемесячных расходов, чистая прибыль составит 26 тыс. руб.

Сроки окупаемости

Окупить вложения получится за один месяц.

Риски и минусы бизнеса

Человек, который хочет освоить данное направление, должен обладать навыками убеждения других людей, умениями «заражать» их своей идеей. Проще всего найти контакт с малоимущими одинокими людьми, которые не откажутся просто так получить некоторую сумму денег. Главное условие – балкон должен хорошо просматриваться.

Также обязательно оформите все соглашения в письменном виде. В противном случае, проблем с администрацией и налоговой не избежать.

Заключение

Данный вид услуг пользуется большим спросом, при этом ниша заполнена не до конца. Поэтому есть прекрасная возможность практически без вложений наладить выгодный и перспективный бизнес.

Источник: https://Zapusti.biz/biznes-idei/reklama-na-balkonah

Размещение рекламы на балконе

Реклама на балконе жилого дома закон

Реклама на балконах жилых домов и различных предприятий, еще недостроенных сооружений и старых зданий – один из популярных способов заявить о себе, а главное – очень доступный для рекламодателей и прибыльный для предпринимателей.

Такой бизнес отличается своими особенностями и преимуществами. Заниматься им можно без отрыва от своего постоянного места работы, при этом баннер станет хорошим источником дохода. Тут достаточно договориться с владельцами балконов, что выходят на центральную улицу. Жильцы и станут предпринимателями, предлагающими услуги по низкой цене.

Как продавать рекламу на балконе?

Вы можете выступать соединяющим звеном между двумя сторонами – клиентами и предпринимателем. За это вы будете получать определенный процент за свое посредничество.

Задача первая – убедить обе стороны, что это очень выгодно, а главное – не сложно. Чтобы в будущем у вас не возникло проблем с городскими властями, на баннере не должно быть изображено то, что запрещено законом или вызывает общественное неодобрение.

Задача вторая – найти подходящие здания. Как показывает практика, максимально эффективными такие баннеры считаются при размещении на фоне однотонных стен.

Не стоит рассматривать строения с разноцветными фасадами, узорами или рисунками.

Если на балконах и фасадах и так много объявлений, то не стоит рассматривать такие дома для своих нужд, так как вряд ли рекламодатель захочет, чтобы его объявление затерялось среди десятков других.

Задача третья – найти потенциальных мелких предпринимателей. Начните с себя. Баннер может быть размещен сначала на вашем балконе, а потом нужно обойти соседей, посетить квартиры домов на оживленных улицах. Окна во двор никого не интересуют и не принесут вам доход, ровно как и не вызовут большого энтузиазма у самого клиента.

Каждой потенциальной стороне необходимо предложить максимально выгодные условия, упоминая о том, что это дополнительная прибыль без каких-либо усилий с их стороны. Приготовьтесь к тому, что многие воспримут это несерьезно или же будут искать подвох.

Но, вы всегда можете смело заявить о том, что сами состоите в списке таких начинающих предпринимателей и уже готовы разместить/разместили баннер у себя.

Задача четвертая – привлечение рекламодателей. Итак, вам удалось найти десяток арендаторов, теперь нужно подыскать клиентов. Откажитесь от больших фирм и агентств. Здесь важно начинать с малого, продвигаясь медленно, но уверенно. Вы можете обратиться в:

  • Магазины;
  • торговые центры;
  • бутики;
  • салоны красоты;
  • парикмахерские;
  • туристические агентства.

Как правило, ответственное руководство большинства из таких мелких предприятий весьма положительно воспринимаю идею заявить о себе так ярко и необычно за умеренную плату.

Существует еще один отличный способ привлечение рекламодателей: договорившись с арендаторами, вы можете вывесить баннер с надписью «Сдается рекламное место». Оставьте номер своего телефона и, поверьте, клиенты не заставят себя ждать.

Очень часто потенциальные клиенты хотят оформить договор заранее, тогда вам нужно будет искать балкон в конкретном месте под определенного заказчика.

Объявления о предоставляемых вами услугах вы также можете оставлять в подъездах домов, газетах или на столбах.

Законность размещения

Иногда Управление по наружной рекламе, информации и оформлению отказывает в установке такой конструкции. Максимум, что они могут сделать – попросить вас снять баннер. Если вы хотите следовать букве закона, соберите подписи жильцов дома, подтверждающие то, что такая конструкция им не мешает, пока она установлена в порядке, определенном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Расходы и доходы

Никаких больших расходов не предвидится в принципе. Если вам не удалось заполучить клиентов заранее, то максимум, на что вы можете потратиться – баннерная растяжка «Сдается рекламное место».

А вот доходы не заставят себя ждать. Как правило, средняя цена за одно размещение – 4 000 рублей в месяц.

Так как вы – посредник между клиентом и арендаторов, то вы смело можете претендовать на 70% от всего заработка, отдавая 30% арендатору. Итак, с каждого баннера вы получаете по 2 800 рублей.

В случае заключения договора с 10 клиентами вы получаете до 28 000 рублей в месяц без больших вложений.

Многие говорят, что это возможность заработать на пустом месте деньги из воздуха. Будьте предприимчивее!

Ознакомьтесь с предложениями банков

РКО в Точка банке.Открыть счет

Подробнее о расчетном счете

  • Открытие счета – бесплатно за 10 минут;
  • Обслуживание – от 0 р./мес.;
  • Бесплатных платежек – до 20 шт./мес.
  • До 7% на остаток по счету;
  • Возможен овердрафт;
  • Интернет-банкинг – бесплатно;
  • Мобильный банк – бесплатно.
РКО в Райффайзенбанке.Открыть счет

Подробнее о расчетном счете

  • Открытие счета – бесплатно за 5 минут;
  • Обслуживание – от 490 р./мес.;
  • Минимальные комиссии.
  • Оформление зарплатных карт – бесплатно;
  • Возможен овердрафт;
  • Интернет-банкинг – бесплатно;
  • Мобильный банк – бесплатно.
РКО в Тинькофф банке.Открыть счет

Подробнее о расчетном счете

  • Бесплатное открытие Р/С за 10 мин.;
  • Первые 2 месяца бесплатное обслуживание;
  • После 2 месяцев от 490 р./мес.;
  • До 8% на остаток по счету;
  • Бесплатная бухгалтерия для ИП на Упрощенке;
  • Бесплатный интернет-банкинг;
  • Бесплатный мобильный банк.
РКО в Сбербанке.Открыть счет

Подробнее о расчетном счете

  • Открытие р/с – 0 р.;
  • Обслуживание – от 0 р./мес;
  • Бесплатный «Сбербанк Бизнес Онлайн»;
  • Много дополнительных услуг.
РКО в Альфа-банке.Открыть счет

Подробнее о расчетном счете

  • 0 руб. открытие счета;
  • 0 руб. интернет-банк и мобильный банк для управления счетом;
  • 0 руб. выпуск бизнес-карты для внесения и снятия наличных в любом банкомате;
  • 0 руб. первое внесение наличных на счет;
  • 0 руб. налоговые и бюджетные платежи, переводы юрлицам и ИП в Альфа-Банке;
  • 0 руб. обслуживание счете если нет оборотов.
РКО в Восточном банке.Открыть счет

Подробнее о расчетном счете

  • Открытие счета бесплатно;
  • Резервирование за 1 минуту;
  • Интернет-банк и мобильное приложение бесплатно;
  • 3 месяца обслуживания бесплатно;
  • после 3 месяцев от 490 р./мес.
РКО в ЛОКО Банке.Открыть счет

Подробнее о расчетном счете

  • Открытие счета – бесплатно;
  • Резервирование за 1 минуту;
  • Обслуживание – от 0 р./мес.;
  • Снятие наличных от 0,6%;
  • Бесплатный терминал для эквайринга;
  • Интернет-банкинг и мобильное приложение – бесплатно.
РКО в МТС Банке.Открыть счет

Подробнее о расчетном счете

  • Обслуживание счета — от 0 руб./мес.
  • Выдача наличных (до 700 тыс. руб.) — бесплатно
  • До 5% на остаток денег на счету
  • Стоимость платежки — от 0 руб.
РКО в Юникредит банке.Открыть счет

Подробнее о расчетном счете

  • Открытие счета – бесплатно за 5 минут;
  • Обслуживание – от 1990 р./мес.;
  • Минимальные комиссии.
  • Оформление зарплатных карт – бесплатно;
  • Возможен овердрафт;
  • Интернет-банкинг – бесплатно;
  • Мобильный банк – бесплатно.
РКО в Банке Открытие.Открыть счет

Подробнее о расчетном счете

  • Открытие счета — от 0 руб.
  • Обслуживаниеие счета — от 0 руб.
  • Интернет-банк — бесплатно
  • Внешние платежи – от 0 руб.
  • Онлайн экспресс овердрафт для бизнеса.
РКО в Совкомбанке.Открыть счет

Подробнее о расчетном счете

  • Открытие счета – бесплатно за 3 мин.;
  • Кредиты до 30 млн рублей;
  • Обслуживание – от 0 рублей;
  • Внутренние расчеты 24 часа в сутки.
РКО в Промсвязьбанке.Открыть счет

Подробнее о расчетном счете

  • Первый месяц обслуживания – бесплатно;
  • При суммарном среднемесячном балансе в размере 2 млн рублей РФ и более – БЕСПЛАТНО;
  • Бесплатный доступ в бизнес-залы;
  • Страхование для всей семьи. Консультации по юридическим вопросам.
РКО в ВТБ.Открыть счет

Подробнее о расчетном счете

  • Открытие счета – бесплатно за 5 мин.;
  • 3 месяца обслуживания 0 рублей;
  • Переводы и операции с наличными – 0 рублей;
РКО в Модульбанке.Открыть счет

Подробнее о расчетном счете

  • Открытие счета – бесплатно за 3 мин.;
  • До 7% на остаток;
  • Обслуживание от 0 рублей;
  • Переводы и операции с наличными – 0 рублей.
  • Овердрафт до 2 млн рублей.

Источник: https://moneybrain.ru/biznes/reklama-na-balkone/

Реклама на балконе жилого дома закон

Многие из нас постоянно ищут возможность заработать, причем большинство интересует так называемый «пассивный доход». Мы читаем статьи и просматриваем видеоролики, листаем прессу, смотрим ТВ, расспрашиваем знакомых, но часто не обращаем внимания на те возможности, которые находятся в нашем непосредственном распоряжении. Например?

Можно ли размещать рекламу?

Речь пойдет о размещении рекламы на балконе.

Если фасад вашего дома выходит на оживленную улицу или рядом имеется какое-нибудь заведение, скажем, парикмахерская на первом этаже, тогда есть все шансы неплохо зарабатывать каждый месяц, не прилагая для этого особых усилий.

Необходимо пошевелиться лишь на начальном этапе, а когда будет заключен договор, делать ничего не придется. Разве что следить за тем, чтобы рекламный постер не сорвался с балкона.

Следует отметить, что можно заняться бизнесом, предлагая подобные рекламные площадки не только со своей квартиры, но и других заинтересованных граждан. Ведь реклама на балконе жилого дома достаточно востребована, а значит, прибыль можно получить неплохую.

Как продать место, если балкон ваш

Самый простой способ – обратиться в рекламное агентство, которое подыщет клиентов для размещения рекламы. Однако нужно понимать, что не каждая подобная организация занимается таким размещением.

Второй вариант — найти тех, кто будет рекламироваться на вашем балконе, самостоятельно. Как это сделать? Можно обойти или обзвонить рядом расположенные предприятия, особенно сферы услуг.

Также подобная реклама может быть интересна федеральным брендам, скажем, операторам сотовой связи, то есть всем известным компаниям.

В этом случае можно рассчитывать на солидное вознаграждение, правда, и рекламная площадка должна будет соответствовать определенным жестким требованиям.

Как продать место, если балкон не ваш

Чтобы заняться такой деятельностью законно, необходимо оформиться хотя бы как индивидуальный предприниматель. Однако нужно учитывать особенности системы налогообложения, поскольку в таком случае крупным компаниям может быть не выгодно сотрудничать с предпринимателем.

Дальше нужно подыскивать те плоскости, которые могут быть потенциально интересны рекламодателям. Это должны быть однотонные фасады, желательно вообще без рекламы. Тогда у вас будет конкурентное преимущество в предоставлении места под размещение рекламы.

Гораздо проблематичнее проходит другая процедура – поиск рекламодателей. Можно искать среди торговых центров, салонов красоты, бутиков, туристических агентств, магазинов и прочих подобных организаций. В общем, нужно составить список тех компаний, которым потенциально может быть интересно размещение рекламы на балконе жилого дома в конкретном месте.

И тут важно нацелиться на результат, придется искать пути контактов с должностными лицами. Следует понимать, что люди, работающие в таких предприятиях, неохотно общаются с людьми «с улицы». Придется искать поводы для общения с директорами и менеджерами по рекламе. Сразу стоит настраиваться на тяжелый труд, поскольку без контактов через знакомых наладить связи будет очень сложно.

Следовательно, следует продумать стратегию, выделить свои явные преимущества, которые могут быть оценены руководством компаний-рекламодателей.

При этом параллельно стоит разобраться, в какой компании можно будет заказывать изготовление вывесок, баннеров или других форматов рекламные конструкции.

Как узаконить

Можно ли разместить рекламу на своем балконе без согласования с государственными службами? Нельзя, точнее можно, однако при обнаружении нарушения может быть наложен штраф и другие санкции, особенно если будет доказано, что вы ведете незаконную предпринимательскую деятельность без юридического оформления. Поэтому свои действия необходимо согласовывать с Управлением по наружной рекламе, информации и оформлению.

Чтобы не нарушать закон, нужно собрать подписи жильцов в подтверждение того, что рекламная конструкция, размещенная на балконе, не мешает. Важно, чтобы она была установлена по условиям Жилищного кодекса РФ.

Как согласовать

Чтобы можно было без проблем вешать рекламу на балконе, следует опросить всех жильцов дома. Почему? Дело в том, что фасад здания (наружная часть балкона) не является собственностью хозяина.

Эта плоскость принадлежит всем владельцам.

Самый простой способ получить согласование – собрать всех собственников, на этом собрании можно будет принять решение, можно ли вешать рекламу на балконе и на каких условиях.

Конечно, не во всех случаях удается получить разрешения от всех жильцов, однако, если это произошло, необходимо согласовать действия с государственными органами. Для этого необходимо обратиться в районный орган самоуправления, чтобы получить разрешение на монтаж и использование рекламной конструкции.

Орган вправе отказать, основываясь на возможное ухудшение архитектурного вида здания. Следует понимать, что при заключении договора на рекламу, рекламодатель получает право пользоваться балконом в качестве технического помещения для обслуживания рекламной конструкции.

Наказание за отсутствие согласования

Закон предусматривает такое наказание в виде штрафа:

  • физическое лицо – до 1500 рублей;
  • юридическое лицо – до 1 млн. рублей.

При этом рекламная конструкция подлежит демонтажу.

Доходы и расходы

Как понятно, особых расходов такая деятельность не подразумевает. Если не удалось после согласования найти потенциальных клиентов, можно сделать и повесить сообщение по типу: «Здесь может быть ваша реклама».

Если разместить конструкцию не на вашем балконе, владельцу квартиры придется отдавать около 30% заработка. В итоге может получиться неплохой и достаточно стабильный доход, если подключить несколько рекламных мест.

Источник: http://balkongid.ru/razmeshhat-reklamu-na-balkone

Используем рекламу на балконе жилого дома — соблюдаем закон и правила

Реклама на балконе жилого дома закон

Размещение рекламы на своем балконе – достаточно распространенная практика в последние годы, которая может приносить определенный пассивный доход. Сразу стоит отметить, что реклама на балконе жилого дома не может быть размещена самостоятельно, без согласования с контролирующими органами и коммунальными службами.

Обычное явление в городе.

При продаже рекламного места, нужно в первую очередь найти рекламодателя. Необходимо найти заинтересованное в этом физическое или юридическое лицо, ведь далеко не все компании захотят размещать рекламу там, где ее никто не будет видеть.

Наиболее оптимальный вариант для рекламы – балконы, выходящие на оживленную улицу или к дороге.

Кроме того, очень хорошо, если под вашим балконом располагается кафе, салон красоты или другое заведение сферы услуг, потому что в этом случае можно будет разместить название заведения.

Если самостоятельно найти заинтересованных лиц не удалось, то можно обратиться в рекламную фирму, которая специализируется на поиске клиентов. За определенную сумму или комиссию за размещение рекламы специалисты смогут найти арендатора.

Законно ли всё это?

Важно понимать, что недостаточно того, чтобы обратиться к рекламщикам и закрепить баннер у себя на балконе. Получение всевозможных разрешений, которых требует закон – несколько хлопотное дело.

Многие люди уверены, что балкон – это их собственность, однако это далеко не так.

В соответствии с действующим законодательством, любые ограждающие конструкции многоквартирных жилых домов (конструкции, которые отделяют внешнее пространство от внутреннего) – это общее имущество собственников всех помещений многоэтажного жилого дома.

Внешняя сторона лоджии и балкона, а также любые внешние стены – это не личная собственность, а общедомовая, вне зависимости от расположения относительно вашей квартиры.

Чтобы ваши внешние плоскости использовать в рекламных целях, необходимо заручиться поддержкой более 50% собственников помещений в своем доме.

Иными словами, они не должны быть против размещения рекламы на вашем балконе. Как правило, обычно уговорить половину жильцов не так сложно.

Следует избегать конфликтных ситуаций.

Затем необходимо обратиться в муниципальный орган самоуправления. Здесь уже всё намного сложнее, потому что в ряде случаев будущие бизнесмены получают мгновенный отказ. Он может быть обусловлен тем, что размещенные рекламные баннеры будут нарушать архитектурный облик здания и негативно скажутся на внешнем виде сооружения.

Если муниципальный орган выдал вам отказ, то в течение 3-х месяцев после этого гражданин может подать иск в суд, чтобы признать данное решение незаконным.

Закон запрещает самовольно устанавливать рекламные плакаты на своих балконах, потому что муниципальный орган может их сразу же демонтировать без согласия владельца. Кроме того, за подобное поведение на гражданина будет наложен штраф (правда, небольшой, в размере 2000-3000 рублей).

Здесь также нужно вспомнить закон «О рекламе», который никак не связан с политической рекламой (например, допускается размещение агитационных баннеров перед выборами), указателями и вывесками, не имеющие ярко выраженного рекламного характера.

Закон также не распространяется на рекламу, которая никак не связана с ведением предпринимательской деятельности, например, баннер о продаже квартиры собственником.

Именно поэтому, в принципе, без согласия муниципального органа власти можно разместить вывески «Хозяйственный магазин», «Запчасти» и т.д. на своем балконе жилого дома. Но стоит помнить, что в этом случае всё равно будет использоваться общедомовое имущество, поэтому закон требует получить согласие половины жильцов.

Как согласовать?

Как уже было отмечено выше, если вы хотите разместить рекламный баннер или плакат на своем балконе, то необходимо действовать в следующей последовательности:

  • Найти рекламодателя, который заинтересован в том, чтобы разместить баннер на вашем балконе. Если самостоятельно арендатора найти не удалось, то можно обратиться за помощью в рекламные агентства, которые специализируются на работе в этой сфере;
  • Как только вы найдете заинтересованное лицо, необходимо будет получить согласие на размещение рекламы от половины жильцов дома. Обходить все квартиры и спрашивать лично каждого жильца – утомительно, поэтому можно созвать общедомовое собрание собственников помещений, на котором и заручиться поддержкой 50%;
  • После того, как поддержка со стороны жильцов будет получена, нужно обратиться в муниципальный орган самоуправления, который после рассмотрения вопроса и заявления может выдать разрешение на баннер, либо запретить монтаж какой-либо рекламы на фасаде здания. Если вы хотите установить рекламу о продаже своей квартиры, то можно не согласовывать это с управляющими органами.

Конечно, процесс поиска рекламодателя можно отложить до момента получения всех разрешений, потому что далеко не все жильцы соглашаются на рекламный баннер, вывешенный на фасаде жилого дома. Да и орган самоуправления вполне может зарубить эту идею на корню.

Кроме того, для физических лиц в этом случае предусмотрен штраф от 1500 рублей, для юридических – до 1 млн.

Если рекламный баннер на балконе будет размещен без согласования с управляющим органом, то конструкция может быть в любой момент демонтирована без решения суда.

Что делать, если реклама на моем балконе была размещена без моего ведома?

Как правило, такая проблема возникает в том случае, если человек проживает на втором этаже, а квартиры под ним являются коммерческими помещениями (магазин, салон красоты, кафе и т.д.). В этом случае владельцы бизнеса могут не спросить разрешения у хозяина балкона и установить рекламную конструкцию непосредственно на внешне части его лоджии.

Один из множества типичных конфликтов.

В этом случае не стоит самостоятельно демонтировать баннер. Рекомендуется обратиться в орган самоуправления, управляющую компанию, где должны принять заявление и предпринять меры по устранению незаконной рекламы.

Но обычно владельцы подобных заведений сами напрямую договариваются с жильцами квартиры, получают разрешение от контролирующих органов, поэтому никаких проблем с размещением рекламы в этом случае не возникает.

Особый случай размещения рекламы с которым стоит ознакомиться.

Маленькое резюме

Естественно, при размещении рекламы никаких расходов жильцы квартиры не понесут. Интересно, что никто не запретить вывесить на балконе баннер по типу «Здесь могла бы быть ваша реклама» с указанием телефона.

Разрешение не требуется.

Естественно, что не следует ждать больших доходов от подобного пассивного бизнеса. В ряде случаев ежемесячное вознаграждение не превышает 2-3 тысячи рублей, что будет незначительной прибавкой к бюджету большинства российских семей.

Стоит ознакомиться с общими правилами по вывескам и рекламным конструкциям. .

Специалисты не рекомендуют заниматься этим без учета всех правил и со страхом ждать момента, когда сотрудники управляющих органов придут, всё снимут и выпишут штраф. Лучше всего обратиться к контролирующим службам, написать заявление и честно получить разрешение.

Источник: https://VseOBalkonah.ru/balkon/ispolzovanie/reklama-na-balkone-zhilogo-doma.html

9 действий на своем балконе или лоджии, за которые могут оштрафовать

Реклама на балконе жилого дома закон

Балкон и лоджия являются отличным дополнением в квартире, именно их наличие делает квартиру удобной и увеличивает ее рыночную стоимость. Но далеко не каждый знает, что можно делать на них, а что категорически запрещается. Удивительно, но выращивание цветов и складирование вещей не допустимо. В этих и еще 7 ошибках, совершаемых многими людьми, мы сейчас и разберемся.

Переусердствовать с украшением цветами

Довольно часто на балконе можно увидеть оригинально созданный мини-сад или оранжерею. Не всегда такое обустройство считается законным. Например, на балконе можно ставить цветочные конструкции с внутренней стороны без креплений. Если же хочется свисающих лиан, кронштейнов и других наворотов, значит придется посетить администрацию для узаконивания перепланировки.

Кроме того, имеется паспорт фасада, согласно которому регламентируется внешний облик здания. А значит, цветочное оформление балкона должно соответствовать этому документу.

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда четко регулируют стандарты использования балконов и лоджий. Все перепланировки должны проводиться с согласия администрации, а любые изменения необходимо фиксировать в БТИ. В противном случае можно получить штраф в размере 2500 тысяч рублей.

Курить на балконе

В постановлении Правительства РФ № 1216 от 20 сентября 2019 года говорится, что по правилам противопожарного режима запрещается использование открытого огня на балконах или лоджиях жилых домов. Курение попадает под категорию «открытого огня», а значит, оно тоже запрещено.

Стоит уточнить, что это относится только к тем, кто нарушает требования пожарной безопасности: бросает окурки с балкона, стряхивает пепел и прочее. За выброшенный окурок полагается штраф в размере 3000 рублей, если же такой окурок вызовет возгорание, штраф увеличится до 5000 рублей. Пожар, приведший к негативным последствиям может грозить курильщику уголовной ответственностью.

Готовить на балконе

Конечно, разводить костры или устанавливать мангалы на балконе как-то не принято. Но для тех, кто все же решится на подобные действия стоит знать, что это может грозить им штрафом и даже уголовной ответственностью.

Как и в случае с курением, готовка на балконе подпадает под категорию открытого огня. А значит постановление Правительства РФ № 1216 от 20 сентября 2019 в этом случае также актуально.

Перестраивать и застеклять балкон

Как уже говорилось выше, все перепланировки должны проводиться с согласия администрации, а любые изменения необходимо фиксировать в БТИ. За незаконную перепланировку можно получить штраф в 2500 рублей и требование возвращение балкона в прежний вид.

Остеклить балкон и лоджию можно без спроса у администрации. Исключением являются здания, являющиеся памятниками архитектуры, тогда придется получать ещё и специальное разрешение.

Заваливать хламом

Конкретного списка вещей, разрешенных для хранения на балконе или лоджии, нет. Это не значит, что помещение можно заваливать хламом. Обязательно следует иметь в виду, что максимальный вес, который выдерживает плита – это 750 кг.

Также влияет на максимальную нагрузку изношенность плиты. Если плита рухнет на голову прохожим, балконовладельцу грозит уголовная ответственность. Свалка на балконе – нарушение Правил эксплуатации жилого фонда, за которое предусмотрен штраф в размере 1500 рублей.

Хранить опасные вещества

Хранить на балконе все подряд не стоит. Взрывоопасные и легковоспламеняющиеся вещества и предметы, выставленные на солнечную сторону балкона могут повлечь за собой взрыв.

В то же время отравляющие и загрязняющие воздух вещи могут нанести вред здоровью окружающих. А значит за хранение опасных вещей на балконе грозит не только штраф в 1500 рублей, но и уголовная ответственность.

Держать животных на балконе

Как такого запрета на нахождение животных и птиц на балконе нет. В то же время, животные не должны создавать неудобства соседям. Например, если какой-то горожанин решит превратить свой балкон в курятник, то ему могут выписать сразу 2 штрафа общей суммой от 3 тысяч рублей: за неприятный запах и создание шума в утреннее время (вряд ли соседям захочется просыпаться с петухами).

Объединять лоджию с комнатой

Объединять лоджию с комнатой нельзя. Это связано с тем, что многие собственники помещения переносят радиаторы и приборы отопления на балкон, меняя радиус распределение тепла по дому, что приводит к появлению проблем в общей системе теплоснабжения. Вынос радиаторов практически на уличное помещение может спровоцировать замерзание системы отопления и разрушить ее.

Кроме того, на обогрев балкона, являющегося уличным помещением, расходуется огромное количество энергии, которую оплачивают собственники всех квартир в доме. За незаконную перепланировку можно получить штраф в 2500 рублей и требование возвращение балкона в прежний вид.

Кричать и петь с балкона

Запрещается кричать и петь с балкона в ночное время. Громкие звуки нельзя издавать с 11 вечера до 7 утра в Москве, с 10 вечера до 8 утра в других регионах страны.

В выходные дни следует соблюдать «закон о тишине» с 10 вечера до 10 утра. За нарушение тишины предусмотрены штрафы от 1 тысячи рублей до 5 тысяч рублей в зависимости от того, первое ли это нарушение или уже были подобные случаи.

Источник

Источник: https://desinghome.ru/9-deistvii-na-svoem-balkone-ili-lodjii-za-kotorye-mogyt-oshtrafovat/

Можно ли разместить на балконе рекламу и заработать?

Реклама на балконе жилого дома закон

В кризис любой дополнительный заработок – хорошая прибавка к зарплате. Поэтому владельцы квартир задумываются, можно ли заработать, предоставив, к примеру, внешнюю часть балкона своей квартиры под размещение рекламы.

Сначала кажется – без проблем, ведь это твой балкон. В региональных городах балконы с рекламой встречаются, но в столице на фасадах иногда можно увидеть в лучшем случае растяжки «продается квартира» – и то, чаще всего, на новостройках.

Этапы согласования

С чем это связано? Ответ простой – внешняя часть балкона не является собственностью владельца квартиры.

По словам юриста компании «Юков и партнеры» Екатерины Баглаевойфасады относятся к общему имуществу собственников.

Поэтому для того, чтобы сдать наружную часть балкона под рекламу, нужно получить согласие всех владельцев квартир в доме. Для этого проводится общее собрание собственников и принимается решение.

Другие собственники могут не согласиться с инициативой предприимчивого жильца, чтобы дом в итоге не превратился в один большой, пестрящий разными объявлениями, рекламный щит.

Если все-таки удалось получить разрешение от общего собрания жильцов, то следующий этап – заручиться поддержкой специализированного госоргана. Как объясняет адвокат Олег Сухов («Юридический центр адвоката Олега Сухова»),  нужно обратиться в орган местного самоуправления за разрешением на установку и эксплуатацию рекламной конструкции.

Однако и муниципальный орган может вам отказать, поскольку посчитает, что вы нарушите архитектурный облик здания. А ведь наиболее удачные и выгодные с точки зрения размещения рекламы балконы, выходят как раз на оживленные улицы, а не во дворы, где их могут увидеть лишь  жители дома.

К примеру, представьте, что будет с внешним обликом Кутузовского проспекта, если большую часть балконов отдадут под рекламу.

Кстати, как предупреждает Екатерина Баглаева, если вам все-таки удалось пройти все этапы согласования, имейте в виду,  что во время действия договора владелец рекламной конструкции имеет право беспрепятственного доступа туда, где она находится (то есть в данном случае – на балкон). И он сможет пользоваться балконом для техобслуживания, эксплуатации или демонтажа своей рекламной конструкции.

Lori

Напомним, что любой вид деятельности, который приносит прибыль, должен приносить и налоги государству. То есть потенциальному «балконному» бизнесмену придется, как минимум, оформить ИП и платить налог по упрощенной схеме в размере 6%.

Кроме того, по словам Антона Соломенникова, медиа-директора рекламного агентства DNA Media, это неэффективный способ размещения рекламы – из-за маленькой площади размещения рекламного баннера (в среднем на балконе можно разместить баннер величиной 2,5х1м).

«Предположим, что баннер находится на балконе дома, стоящего вдоль Ленинского проспекта. С расстояния в пятьдесят метров читаемость баннера будет очень плохой. Эффективность размещения подобного вида рекламы для рекламодателя будет близка к нулю», – рассказывает он. Так что найти желающих под такое нестандартное размещение будет сложно.

Впрочем, по мнению эксперта,  гораздо лучше, если баннер находится на 2-3 этаже дома, расположенного на пути движения людей к станции метро или от нее. «Цена на такое размещение будет зависеть от показателя OTS (буквально Opportunity To See – «возможность увидеть») – числа контактов с рекламной поверхностью.

Но не думаю, что стоимость будет превышать 10-15 тысяч рублей в месяц», – считает Соломенников.

Но, по его оценке, реальным прибыльным заработком для всех жителей многоквартирного дома (особенно если речь идет о доме бизнес- и элитного класса) может стать реклама на въездных группах ЖК, экранах в лифтовых холлах,  на стойках при входах в подъезды.

«Такая реклама эффективна для рекламодателей, которые попадают непосредственно на свою целевую  аудиторию.

Это могут быть, к примеру, автомобильные дилерские центры, клиники, банковские услуги, фитнес-центры, застройщики подмосковных коттеджных поселков.

 При этом жители домов также получают прибыль от сдачи в аренду общедомового пространства, которую можно использовать на общие нужды», – уверен он.

Вне закона

Если разместить рекламу на внешней стороне балкона без необходимых согласований, и этот факт обнаружат либо жильцы дома, либо управляющая компания, либо муниципалитет и транспортные службы, то бизнес придется прикрыть.

 По словам Елены Петропавловской, директора по брендингу и коммуникациям ФСК «Лидер», хозяин квартиры понесет административное наказание, вплоть до штрафа, «при этом рекламу совершенно точно придется убрать», – уточняет она.

По словам адвоката Андрея Безрядова, («Юридическое бюро адвоката Андрея Безрядова») рекламная конструкция, установленная без разрешения, подлежит демонтажу, а тот, кто ее установил, может получить штраф: физическое лицо – до 1500 рублей, юридические лица – до миллиона рублей.

Имеет смысл заниматься этим бизнесом и проходить все этапы согласования, если у вас есть уже потенциальные рекламодатели, готовые платить хотя бы 10 тысяч рублей в месяц за ваш балкон, потому что найти реального клиента для такой площадки будет непросто.

Ольга Денисова

Как правильно организовать переезд на другую квартиру?

К чему приведет кризис на рынке аренды жилья?

Как повлияют на рынок недвижимости новые законы?

Самые необычные бытовые услуги

Источник: https://realty.mail.ru/articles/17486/mozhno_li_razmestit_na_balkone_reklamu_i_zarabotat/

О законе
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: