Акт готовности объекта к эксплуатации

Содержание
  1. Акт технической готовности электромонтажных работ форма 2: нюансы составления, оформления
  2. В каких случаях необходим акт
  3. Кто составляет документ
  4. Оформление акта (форма 2)
  5. Структура
  6. Нюансы заполнения
  7. Скачать бланк документа
  8. Приложения к документу
  9. Заключение
  10. Образец и бланк акта приемки законченного строительством объекта 2020 года
  11. Законодательные требования
  12. Когда и кем заполняется
  13. Инструкция по заполнения акта приемки законченного строительством объекта
  14. Заполнение первого листа
  15. Образец и пример заполнения законченного строительством объекта
  16. Скачать бланк и образец
  17. Акт технической готовности электромонтажных работ: правила и образец оформления
  18. Порядок сдачи электромонтажных работ
  19. Назначение акта технической готовности электромонтажных работ
  20. Правила составления документа
  21. Порядок оформления акта
  22. Форма акта приемки из ремонта здания, сооружения (обязательная): бланк, образец 2020
  23. Заполненный образец договора об аренде и инструкция по составлению
  24. Акт приемки объекта комиссией после текущего ремонта образец | dtpstory.ru
  25. Акт передачи помещения после ремонта
  26. Акт сдачи-приемки выполненных работ
  27. Акт приема передачи помещения после ремонта
  28. Акт приема передачи нежилого помещения после ремонта
  29. Сдача объекта подрядчиком заказчику 2020 г
  30. 1. Рабочие комиссии
  31. 2. Подготовка к приемке
  32. 3. Участие приемочной комиссии
  33. 4. Замечания комиссии
  34. 5. Приемка объекта без комиссии
  35. 6. Сооружения производственного назначения
  36. 7. инструкция «Как строителям сдать работы заказчику»

Акт технической готовности электромонтажных работ форма 2: нюансы составления, оформления

Акт готовности объекта к эксплуатации

После установки электрооборудования на строительном объекте, составляют акт технической готовности электромонтажных работ. Это приемо-сдаточный документ, в который вносят все данные во время проверки состояния электроснабжения. Составлением акта занимается специальная комиссия, которая проводит проверку выполненных работ.

В каких случаях необходим акт

Электромонтаж в квартире, доме, офисе или производственном помещении заканчивается созданием акта технической готовности электромонтажных работ. Процесс его оформления осуществляется по правилам  СНиП. В акте указывают все проведенные работы.

Если есть отступления от технического проекта, их фиксируют отдельно в приложении к документу, ставя соответствующую отметку. В специальную графу бланка относят время проведения испытаний системы, оборудования. Принимает работу комиссия, назначаемая заказчиком.

После подписания документа считается, что сети и электрооборудование переданы заказчику.

Внимание! Если строительный объект имеет сложную структуру, то документ оформляют на каждый электроучасток, оборудование, отдельно стоящее здание.

Документ необходим для решения сразу нескольких важных моментов:

  1. Демонстрации исправности приборов и оборудования.
  2. Отражения всех недоработок, которые были допущены при монтаже оборудования.
  3. Защиты интересов сторон, принимающих участие в строительстве объекта, если откроются недостатки в электрооборудовании.
  4. Допуска объекта до эксплуатации.

Этот акт используют, если возникли претензии к качеству выполненной работы. Он необходим, если возникнет замыкание или пожар и понадобится установить виновника. Поэтому к оформлению документа нужно относиться внимательно, прописывая в нем все нюансы, объясняя каждую тонкость установки электрокоммуникаций.

Если на этапе составления акта будут обнаружены недоделки, лучше отложить оформление до полного устранения неполадок.

После пожаров и других чрезвычайных происшествий контролирующие органы проводят серьезные проверки, чтобы определить причину возникновения подобной ситуации. Часто, подозревают компанию, выполняющую монтажные работы, а наличие акта поможет подтвердить соблюдение нормативов и установить причастность или непричастность к аварии.

Если акта технической готовности электромонтажных работ не будет, допуск к эксплуатации не дадут, из-за чего здание не смогут использовать по назначению. Поэтому его рекомендуют оставлять, если:

  1. Завершены электромонтажные работы и их нужно предъявить рабочей комиссии.
  2. Проведены испытания оборудования.
  3. Необходимо принять или сдать электромонтажные работы, когда комиссия отсутствует.
  4. Необходимо сдать объект в эксплуатацию.
  5. Необходимо сдать заказчику определенные элементы электрооборудования для использования на некоторое время.

Ошибок в документе следует избегать, так как они могут стать причиной привлечения должностного лица к административной или уголовной ответственности, зависимо от тяжести последствий.

Кто составляет документ

Чтобы проверить техническую готовность электрооборудования объекта, создается комиссия. Она состоит из представителя компании заказчика, генерального подрядчика, подрядчика и исполнителя.

Посторонние эксперты участвуют, когда оборудование нестандартное и требуется их мнение.

Каждый член комиссии изучает сопутствующую нормативную документацию перед тем, как начать осмотр электрокоммуникаций. Это могут быть разнообразные СНиПы, ПУЭ и другие.

После этого приступают к проведению контрольных мероприятий, обследуют и запускают электроприборы, проверяют качество их установки и бесперебойную работу.

При этом создается акт, в который будут подробно вписывать все действия.

Оформление акта (форма 2)

Процесс заполнения акта готовности электромонтажных работ осуществляется по определенным правилам, которые обязательно должны соблюдать все члены комиссии.

Структура

Документ состоит из пяти основных информационных блоков, где содержится:

  1. Информация о заказчике, подрядчике, фирме, выполняющей электромонтажные работы.
  2. Данные о выполненных работах.
  3. Ссылки на приложения к акту.
  4. Заключение, подтверждающее, что все работы соответствую нормативам и объект можно сдавать в эксплуатацию. Тут же указывают способ дальнейшего использования акта.
  5. Подписи. Подписаться внизу документа должен заказчик электромонтажных работ, подрядчик и представитель электромонтажной фирмы. Этим они подтверждают факт ознакомления и согласия с предоставленными сведениями.

Также в акте должны указать, были ли проведены испытания оборудования.

Нюансы заполнения

Документ составляют в нескольких экземплярах, которые раздаются всем участникам договора.

У некоторых организаций есть специальные бланки для составления акта, который утверждается локальным актом. Для составления документа используют обычный бумажный лист формата А4 или готовый бланк.

После составления акта, его регистрируют. Для этого используется Журнал учета, который должен быть на каждом строительном предприятии.

Заполнять документ можно от руки или на компьютере. Всю информацию нужно вносить внимательно, нельзя допускать неточностей или исправлений.

Печати на бланке ставятся только тогда, когда это требование закрепляет учетная политика организации.

Во время формулировки текста учитывают, что составлять его следует в деловом стиле. Вот примерный образец заполнения акта технической готовности электромонтажных работ: он начинается, так называемой «шапкой», в которой указывают:

  • как называется документ;
  • где и когда его составили;
  • кто занимался строительством объекта и установкой электрокоммуникаций. При этом обозначается роль каждого участника;
  • кто проводил проверки и был членом комиссии. Указываются должности, ФИО представителей предприятий, адрес объекта, на котором они работают.

После шапки приступают к оформлению основной части. Там необходимо перечислить все мероприятия, которые проводились для проверки технической готовности электрических сетей и оборудования:

  1. Описывают, какие действия выполняла комиссия, чтобы проверить правильность монтажа и безопасность оборудования.
  2. Вносят перечень документации, которой руководствовались при выполнении работ.
  3. Указывают, отступали ли в работе от намеченного проекта, записывают информацию о проводимых испытаниях.

Справка! Если нужно, эту часть бланка расширяют и указывают в ней все особенности объекта, которые касаются электрооборудования. В акте обязательно обозначают все бумаги, прилагаемые к нему.

В конце члены комиссии составляют заключение по состоянию электрического оборудования, а также по допуску объекта к эксплуатации и подписывают документ.

Скачать бланк документа

Акт технической готовности электромонтажных работ форма 2 

Приложения к документу

По правилам, форма 2 акта технической готовности электромонтажных работ должна быть дополнена приложениями:

  1. Ведомостью техдокументации, которую предъявляют при сдаче-приемке работ.
  2. Ведомостью корректировок и отступлений от проекта.
  3. Ведомостью, содержащая информацию о недоделках, допущенных во время установки электрооборудования. Но в этом приложении указываются незначительные недоработки, которые позволяют допустить оборудование к эксплуатации.
  4. Ведомостью смонтированного оборудования.

Внимание! Каждое приложение должно быть заполнено комиссией. Но, если в проекте нет недоделок и корректировок, то в этих графах приложений пишут « не выявлены» или ставят прочерк.

Заключение

Во время реализации проекта, который связан с установкой электрооборудования, заказчикам и подрядчикам необходимо иметь документ, подтверждающий факт выполнения всех правил монтажа, а также содержащий перечень работы комиссии, осуществляющей приемку объекта.

Поэтому без  акта сдачи приемки электромонтажных работ не обойтись. Он также помогает подтвердить процесс получения или передачи электрооборудования или его элементов. Документ нужно оформлять в соответствии с правилами, избегая исправлений и неточностей.

Если у заказчика возникнут претензии, то акт докажет, что монтаж проведет с соблюдением правил.

Источник: https://akti-vipolnnenyh-rabot.ru/sostavlenie-akta-tehnicheskoj-gotovnosti-elektromontazhnyh-rabot/

Образец и бланк акта приемки законченного строительством объекта 2020 года

Акт готовности объекта к эксплуатации

В процессе возведения зданий строения подвергаются многочисленным промежуточным осмотрам. Но главной считается проверка, выполняемая после того, как строительный объект полностью закончен. Именно в этой ситуации составляется долгожданный документ – акт приемки законченного объекта.

Файлы для скачивания:

  • Скачать бланк
  • Скачать образец

Законодательные требования

Закон запрещает исполнителю передавать здание заказчику, если этот акт не будет составлен. Ведь именно его оформление является завершающим этапом подготовки объекта к сдаче.

Документ заполняется на унифицированном бланке, который состоит из нескольких страниц. Сюда вносятся все данные, связанные с объектом. На основании правильно составленного и подписанного акта заказчик производит окончательный расчет.

Одновременно с этим он позволяет оформлять всю необходимую документацию, связанную со строительными объектами.

Акт должен иметь столько копий, сколько нужно. Обычно документ заключается между двумя сторонами. Соответственно, акт оформляется в двух экземплярах. Однако бывают ситуации, когда в сделке принимают участие третьи стороны. Для них также составляются копии акта.

Документ будет считаться действительным только в том случае, если его подпишут все ответственные лица. Например, это главный исполнитель, заказчик, третьи лица. Но ставить свой автограф в документе заказчик будет только после тщательной проверки объекта. Это может быть визуальный осмотр, различные испытания и пробы.

В качестве дополнений к акту прилагаются различные документы, касающиеся данной конструкции. В будущем они передаются заказчику или новому собственнику. Например, это могут быть акты промежуточной проверки или осмотра скрытых работ. Также прилагается статистическая отчетная документация.

Когда и кем заполняется

Обязанностью исполнителя является не только своевременная сдача строительного объекта надлежащего качества. Он должен обеспечить условия, при которых заказчик сможет выполнить тщательную проверку.

Нет какой-то принципиальной разницы, кто именно будет вносить в акт все необходимые сведения. Однако обычно этим занимается подрядчик, ведь именно он отвечает за строительство, соответственно, знает все нюансы, имеющиеся у конструкции.

Также именно эта сторона заинтересована в правильном оформлении документа, ведь после этого заказчик осуществляет расчет. Хотя в последнее время составлением таких документов занимаются именно заказчики. Но стоит повторить, нет никакой разницы, чья именно рука будет вписывать сведения.

Ведь они все равно еще будут перепроверяться представителями обеих сторон.

Вся информация вносится в день осмотра объекта заказчиком. После осмотра, если нет никаких претензий, заказчик сообщает о готовности подписать акт. Таким образом, он подтверждает, что работа выполнена в соответствии со всеми требованиями. В документе прописываются сведения о том, как именно осуществлялась проверка, как проводились измерения, осмотры и испытания.

Если обнаружены какие-либо недочеты, заказчик может отказаться от подписания документа, пока исполнитель не исправит ситуацию. Не исключено, что между сторонами возникнут конфликты. Нередко заказчик считает, что конструкция имеет серьезные недостатки.

Но исполнитель, имея другую точку зрения, доказывает свою правоту. Соответственно, в этом случае он отказывается доделывать или переделывать работу. Как можно догадаться, в ситуациях, когда не удается мирно решить проблему, дело рассматривается в суде.

Инструкция по заполнения акта приемки законченного строительством объекта

Как уже было сказано, акт составляется на обязательном бланке формы КС-11. Благодаря этому, достаточно лишь взглянуть на документ, можно сразу определить, он касается строительного объекта, который полностью завершен, значит, скоро будет использоваться по назначению. Документ состоит из нескольких листов, в каждый из которых необходимо внести соответствующую информацию:

Заполнение первого листа

Эта часть предназначена для того, чтобы вносить подробные сведения об исполнителе. Здесь обязательно должна присутствовать «шапка», где указывается номер документа, его название и дата составления. Ниже прописывается название компании-подрядчика, код ОКПО. Затем вносятся сведения об ответственных лицах с обеих сторон. Далее вносится информация по пунктам:

  1. Сведения об объекте строительства, а именно, его точный адрес и характеристики.
  2. Государственная организация, которая дала письменное разрешение на проведение этих строительных работ.
  3. Если при возведении конструкции участвовали субподрядчики, все они указываются в этом пункте.
  4. Проектировкой занималась какая-то организация. Здесь указывается ее название. Также прописываются дополнительные компании, которые занимались оформлением сметы и проекта.
  5. Отмечается, на основании какого документа были начаты работы по проектированию данного объекта.
  6. Информация об органах, которые утверждали смету и проект.
  7. Период, в течение которого проводились строительные работы.

Заполнение второго листа

  1. Этот пункт полностью занимает второй лист. Здесь можно увидеть две таблицы. В их графах имеются подсказки по поводу заполнения. Как правило, с этим не возникает никаких сложностей. Нужно лишь помнить о том, что заполнению подлежит только одна таблица. Так, если объект является производственным, промышленным или другим аналогичным зданием, то заполнять нужно первую таблицу. Вторая предназначена для тех ситуаций, когда строение является жилым домом.

Третья страница

  1. Если внутри здания установлено какое-то оборудование, ответственные лица должны были его принять и разрешить ввести в эксплуатацию. В этом пункте указываются номера данных актов.
  2. Справки и акты, подтверждающие тот факт, что имеющиеся в здании коммуникации были приняты в эксплуатацию.
  3. В этом пункте присутствует таблица, предназначенная для отображения всех проведенных действий, направленных на облагораживание окружающей территории. Например, это может быть укладка асфальта, высаживание растений, обустройство детских и спортивных площадок и др.

Заключительная часть

  1. Здесь указывается окончательная стоимость объекта. По сути, это должна быть та цифра, которая прописана в смете.
  2. Сумма, принимаемых основных фондов.
  3. Ссылка на приложение, содержащее всю дополнительную документацию, которая обязательно должна прилагаться к акту.
  4. Если дополнительно были определены какие-то условия, без которых объект не может быть сдан, они указываются здесь. Например, сдача здания «под ключ».

После внесения всей информации каждая сторона проверяет ее правильность и достоверность. Нужно знать, если обнаружены какие-то ошибки, не стоит делать исправления. В такой ситуации придется заполнять новый бланк. Перечеркивания и помарки в будущем становятся причиной, по которой документ может быть признан недействительным.

Завершающим этапом является проставление подписей с расшифровками. Ставить свои автографы на этом документе имеют право только уполномоченные представители организаций. Кроме подписей, необходимо указать их должности. В самом низу нужно повторно указать наименования заказчика и исполнителя.

(: “Заказчик не подписывает акт приемки работ, что делать подрядчику?”)

Образец и пример заполнения законченного строительством объекта

Форма КС-11 используется, как при возведении новы объектов, так и в отношении уже эксплуатируемых зданий, в которых проводились работы по реконструкции.

Также при определенных обстоятельствах акт приемки законченного объекта может оформляться и при помощи формы КС-14. Необходимость в ней может возникнуть в том случае, когда подписание акта должно проходить с участием официальных органов.

К примеру, это могут быть надзирательные архитектурные органы или представители градостроительного надзора.

Если появляется необходимость внести какие-либо дополнительные сведения, при помощи которых отобразится полная картина выполненной работы, это можно сделать в специально отведенном пункте. Если одна из сторон не подписывает документ, на это должны быть определенные причины. При спорах подобного рода принято обращаться в суд, если компромисс найти не удалось.

Скачать бланк и образец

  • Скачать бланк
  • Скачать образец

Источник: https://aktinfo.com/akt-priemki-zakonchennogo-stroitelstvom-obekta/

Акт технической готовности электромонтажных работ: правила и образец оформления

Акт готовности объекта к эксплуатации

При осуществлении любых работ, так или иначе относящихся к строительным, в обязательном порядке должен составляться соответствующий акт, для бухгалтерской и другой отчетности.

В особенности это касается электромонтажных работ, при которых существует такое количество рисков и столь высока вероятность неполадок в функционировании всей системы.

Для гарантии, что все будет выполнено качественно, и составляется акт технической готовности электромонтажных работ.

Порядок сдачи электромонтажных работ

На сегодняшний день во всех строениях без исключения должны быть установлены инженерные коммуникации. В первую очередь это касается любой электрики. И, в силу того, что неправильная установка подобных коммуникаций может, в перспективе, привести к человеческим жертвам, оформление соответствующего акта – больше чем простая формальность.

Теперь необходимо описать стандартный порядок сдачи электромонтажных работ. Процедура включает несколько этапов.

Первый – создание специальной комиссии для осуществления проверки технической готовности объекта в отношении электрики. В состав этой комиссии входят представители:

  • Компании-заказчика.
  • Генерального подрядчика.
  • Подрядчика.
  • Исполнителя.

Если речь идет о проверке не обычного жилого дома, а, например, завода, то могут потребоваться эксперты со стороны в какой-то узкой сфере.

Затем наступает второй этап – подготовка комиссии к работе. Для этого они должны тщательно ознакомиться с сопутствующей нормативной документацией. В список могут входить разного рода СНиПы, ПУЭ, ГОСТы и т.д.

Следующий – третий этап. Это непосредственно сама проверка технической готовности электромонтажных работ. Процедура может включать ряд контрольных мероприятий, обследования, запуск электроприборов, отслеживание качества их установки, стабильность функционирования и т.д.

Последний, четвертый этап – это оформление акта готовности электромонтажных работ. В этот документ в ходе проверки вносятся все результаты контрольных мероприятий, включая перечень недочетов и, при необходимости, рекомендации по их устранению.

Назначение акта технической готовности электромонтажных работ

Теперь о том, зачем требуется составление данного документа.

Акт технической готовности электромонтажных работ составляется по следующим причинам:

  • Для оценки технического состояния электрокоммуникаций и приборов.
  • Для оценки состояния самого объекта недвижимости на момент проверки.
  • Для указания всех недочетов в отношении монтажа электрики.
  • Для защиты интересов организаций, участвовавших в строительстве объекта. Это особенно касается случаев, когда есть вероятность в инициации одной из сторон судебного разбирательства.

И главная задача данного документа, которую следует выделить отдельно – решение о том, будет ли объект строительства допущен к эксплуатации. Если обнаруженные недочеты не носят критического характера и могут быть устранены в кратчайшие сроки – разрешение выдается с требованием устранить проблемы.

Если же выявленные проблемы слишком серьезны – в допуске отказывается и организации подрядчику, подрядчик и исполнитель должны самостоятельно устранять недочеты в работе.

В течение продолжительного периода времени для акта технической готовности электромонтажных работ использовалась унифицированная форма N2. Однако с 2013 года все подобные формы были упразднены. На сегодняшний день используются только бланки, отвечающие ряду требований, которые подробнее описаны далее.

Правила составления документа

Итак, унифицированная форма акта технической готовности электромонтажных работ уже недействительна. Однако наиболее используемые сегодня бланки очень на нее похожи по содержанию, хотя и обладают своими особенностями.

Стандартная структура данного акта включает следующую информацию:

  • Наименование документа.
  • Название населенного пункта, где документ составлялся.
  • Дата оформления.
  • Наименование организации, которая отвечала за строительство объекта недвижимости в целом и за установку в нем электромонтажного оборудования — в частности. В некоторых случаях эти задачи выполняются разными компаниями.
  • Данные о каждом члене комиссии:
    • ФИО;
    • должность;
    • адреса объектов, на которых он работает.

Лучше всего при оформлении акта технической готовности электромонтажных работ использовать вариант с готовыми бланками, в которые вписывается соответствующая информация.

Кроме того, важно помнить, что в большинстве случаев подобные документы должны быть с печатями. Особенно если соответствующие правила имеются в учетной политике компании-заказчика и/или исполнителя.

Составлять акт технической готовности электромонтажных работ нужно в нескольких экземплярах, по числу заинтересованных сторон.

Порядок оформления акта

Теперь немного подробнее о порядке и специфике оформления акта технической готовности электромонтажных работ. Чтобы описать это подробнее, требуется привести пошаговое описание заполнения документа, в порядке его оформления сверху вниз.

Первой надо оформить так называемую шапку акта технической готовности электромонтажных работ, которая состоит из следующих составляющих:

  1. Полное наименование документа.
  2. Дата и населенный пункт, где документ составлялся.
  3. Организации, которые участвовали во всей процедуре строительства в целом и монтаже электрокоммуникаций в частности. Важно указать, кто какую роль выполнял: заказчик, генеральный подрядчик, подрядчик или монтажная компания.
  4. Лица, входящие в состав комиссии. В этом пункте нужно указать их ФИО, должности и адрес объекта/объектов, где осуществляется проверка.

Затем требуется оформить основную часть, с перечислением мероприятий, которые осуществлялись в ходе проверки технической готовности электромонтажных работ:

  • Характер проведенных контрольных действий, осуществленных комиссией.
  • Список проектной и технической документации, на основании которой были проведены процедуры по монтажу электрики.
  • Список отступлений и недочетов в выполненной задаче.

В случае необходимости, эта часть документа может быть расширена, в зависимости от конкретной ситуации. Также обязательно нужно включить перечень прилагаемых к акту документов.

Завершающая часть акта технической готовности электромонтажных работ включает всего две составляющие:

  • Вердикт комиссии о допуске или отказе в допуске объекта к эксплуатации.
  • Подписи всех членов комиссии.

Форма акта приемки из ремонта здания, сооружения (обязательная): бланк, образец 2020

Акт готовности объекта к эксплуатации

Главное, чтобы в нем содержались сведения об осматриваемом объекте, информация о членах комиссии по осмотру, точное описание их выводов, а также замечания и недостатки, выявленные при процедуре.

Если осмотр помещения производится для установления факта нанесенного ущерба, то это также необходимо отметить, с указанием причины, предполагаемого виновника, а также выявленных причинно-следственных связей.

Документ может быть создан в описательной форме, а может быть составлен в виде таблицы. Чем сложнее устроено осматриваемое помещение, чем более масштабные цели преследует осмотр, тем объемнее и шире получается акт.

Иногда к акту прикладываются отдельные приложения — их также необходимо указать в основном документе. Довольно часто при осмотрах объект фотографируют, а затем фотографии тоже вносятся в акт как приложения.

Заполненный образец договора об аренде и инструкция по составлению

Кто-нибудь обязательно поинтересуется: “А как мне действовать, составляя передаточный акт к договору об аренде помещения? Чем при этом нужно руководствоваться?”. Для этого вам необходимо следовать определенной инструкции, чтобы не было допущения ошибок при заполнении этого документа.

Вам уже прекрасно известно, зачем нужен этот документ. Как же он правильно заполняется?

  1. Пишется название организации (если это юридическое лицо) или фамилия, имя и отчество человека (если он физического лицо), в пользу которого в дальнейшем осуществляется аренда нежилого помещения.

  2. Обязательно указывается, что в соответствии с конкретным пунктом договора (также указывается номер этого документы и дата его заключения), помещение, находящееся на N-ном этаже (потребуется вписать, какой именно этаж) здания (подробный адрес которого также нужно вписать) такой-то площадью (метраж оговорен), а также такого-то предназначения (складское, торговое, административное или производственное – нужно указать) передается в пользование.
  3. Пунктом номером 2 уточняется, что вся конструкция помещения безопасная и пригодная для реализации коммерческой деятельности и то, что арендатор по этому поводу претензий не имеет.
  4. В третьем пункте расписана инфраструктура помещения: наличие водоотведения, отопления, санузла и прочих минимальных удобств.
  5. В четвертом пункте указывается, что настоящий договор выполнен в двух экземплярах.
  6. Наконец, нужно расписаться обеим сторонам сделки.

Читать дальше: Как поменять права иностранному гражданину на российские

На фото форма документа:

Ниже представлен заполненный пример:

Акт приемки объекта комиссией после текущего ремонта образец | dtpstory.ru

Заказчиком (указать наименование) предъявлено к приемке в эксплуатацию законченное капитальным ремонтом жилое здание . (указать местонахождение жилого здания) 2. Капитальный ремонт осуществлялся генеральным подрядчиком , (указать наименование) выполнившим , (указать виды работ) и субподрядными организациями . (указать все организации и виды работ, выполненные каждой организацией) 3.

Проектно-сметная документация на капитальный ремонт разработана (указать наименование проектной организации) и утверждена (указать наименование органа, утвердившего проектно-сметную документацию) » » 20 г. 4. Ремонтно-строительные работы осуществлены в сроки: начало работ , окончание работ при продолжительности капитального ремонта (месяцев или дней): по норме или по плану , фактически . 5.

Указывается ссылка на документ, на основании которого были выданы исходные данные для проектирования. Графа 6. Эта строка включает в себя данные о фирме, утвердившей проектно-сметную организацию (как правило, это заказчик строительства, но иногда инвестор или иная заинтересованная структура), а также дату утверждения и номер документа. Графа 7.

В эти ячейки заносится период проведения строительно-монтажных работ с указанием четких дат начала и окончания стройки (только месяц и год). Заполнение таблицы на второй странице Восьмая графа акта-приемки включает в себя две таблицы. Первая из них содержит в себе шесть столбцов и относится к любым строительным объектам, кроме зданий жилого фонда.

Столбец 1.

Акт передачи помещения после ремонта

  • затем описывается состояние жилого помещения: здесь следует указать состояние межкомнатных перегородок, ограждений, стен, дверных и оконных проемов; проведен ли капремонт, зафиксировать качество ремонта, везде ли присутствует ремонт косметический; описать, подведены ли коммуникации (электроснабжение, теплоснабжение, канализация и водоснабжение), в каком состоянии они находятся на момент осмотра;
  • далее составляется перечень выявленных в ходе осмотра недостатков объекта;
  • завершают документ подписи сторон с расшифровками (а если стороны зарегистрированы в качестве юридических лиц или ИП, то при наличии — и печати).

Обратите внимание! Как уже было сказано выше, акт приема-передачи является неотъемлемым приложением к договору аренды нежилого помещения. Поэтому количество экземпляров акта должно соответствовать числу сторон.

  • в первую очередь указывается наименование документа — «Акт приема-передачи нежилого помещения»;
  • затем — дата его составления;
  • ниже необходимо указать реквизиты договора, к которому настоящий акт является приложением, наименования (для юридических лиц) или имена (для физических лиц) сторон, которые составляют акт;
  • далее идет информация о сторонах договора аренды: для юридических лиц это ИНН, ОГРН, ФИО руководителя, который подписывает акт, и основания для исполнения им полномочий (в большинстве случаев это устав); для физических — паспортные данные, адрес регистрации по месту жительства;
  • после этого необходимо описать помещение, которое передается в рамках заключенного договора: адрес, этаж (если помещение находится в многоэтажном доме), площадь, описание его внутреннего строения (число комнат, планировка и т.

Кто формирует акт приема-передачи помещения в аренду Обычно задача по составлению акта лежит на сотруднике компании, которая является владельцем сдающихся в аренду квадратных метров. Это может быть юрисконсульт, администратор, заведующий хозяйством и т.д.

Главное условие, чтобы этот человек умел правильно оценивать состояние арендуемых площадей и имел представление о том, как правильно формировать акты. Надеемся, что если знаний у вас не много, то этот материал вам поможет.

Особенности составления акта Обязательной к применению, унифицированной формы акта нет, так что сотрудники предприятий-арендодателей имеют полное право писать акт в произвольном виде или, если в организации имеется разработанный и утвержденный образец документа, по его шаблону.

Акт сдачи-приемки выполненных работ

На что обратить внимание при оформлении Внешнее оформление акта, так же как и его текст, полностью переданы на откуп составителю.

Допускается писать акт вручную или набирать на компьютере, формировать на устновленном бланке организации или на обыкновенном листе бумаги.

Документ следует в обязательном порядке подписать (при этом автографы лиц, задействованных в приеме-передаче помещения, должны быть «живыми»).

Важно

А вот удостоверять бланк при помощи печати или штампа необходимо только в том случае, если норма по использованию штемпельных изделий закреплена во внутренних нормативно-правовых бумагах организаций.

Акт нужно печатать минимум в двух экземплярах – по одному для каждой из заинтересованных сторон, но при надобности можно делать и его заверенные копии.

Условия и период хранения акта Являясь неотъемлемой частью договора аренды, акт следует держать вместе с ним в отдельной папке.

Уф╘·D├хР▓╪»{j$╠Цхс9.КфW ≤Vсt:YJЁa нцe╛а \∙ZЯ╖ШЪ┤ЬбБn»Й┐еfНЛ╕ ф╛y÷Э╒7┘╙e#?nЗ@GO|B9z║выН+Х#’И╠╧Fk`Жч╫Й]/з╧2gБ├r╖@лЫШ╘!²ЛnSxw╩ННn’╗┤{║J]╠{=╓А!┴и(TUA▐╙z9яв.DU▒kp╚э╥нA▌─ё┘ ░ЯЖKWыD└Ь}mГЬT9Gg┼:F’МLAиEГ$Eп фh5эвU-lлг╜(УЁkшд┴п└П▒▐ррP Mз ├]⌠╢╒lZ╣▄╣┘nЙ╤Ч1┴i⌠V M#*⌡Vi SQшR’∙Iltj╨M*.

⌠фF╥Бdо{░k7М╞9zН}ъ{_©V~©ГЦВТX*√вЮ©чn╒═а}и\o╚ЫлcЗL┌Ь╔я╙┬1*2╒UE©X/╨H2тc%Йюsx≈С89≈∙А▐С3Э9·БмtGQTU▓#└)╧■eD9╗SХA)ь{■Ч╓╩Ффif░c&j└A3лyeя{≤~У.

чS╘╧▐╬лtm1ЬФ*─⌠Даь,J©█v$}YPбjЁл⌡╝Н*╕3+яE=·Хи≈ЦR]ЛтрЭ┤O#∙GHu┤├ сш╚я[GIn$▐сWУММ%▄[b-╦╘дy#Р═Окр╥╩Ё8ЙJ■EZ╛╟K√╟K╣ю├╢ф%p═Ф▐’l╚ГF ёD╢│[ЕЦЙ▄zN╣╗├с²²Q▒┼╠J2Аt;иZT▌я⌠Тm╧kd╕»Ь╪7ф!N /° ·Z┌══//▐©кsЦи%9╛┼тХКи⌡Yb19▌√≈─╝йr.

wт─ Yi╝╘°╝)²СмВдч≥ь╢≈кХщ└&╜Йьс▄■нUъш╜1▓дdv}dТm80╒ш$и Чз┐╩6T`лзZыЗюr%╨ъXё▀q(╘Aя┘C2#&═х╡╣рnNДqH╕#v-у╝╥qvКLa╤@ё0X+LХ▒*`лN║_о╥zзПЗЁi▄nC╔qw°▄╚ ~\’uё°с╠ПяТЩ═~E╖\zY┘И1}A╥Йz0┼©Ё┌▐ЮK»ЬОTPу нЯ█ЮРWxйе≈ЫQ≤Цx+ВРЬ·╞╔XнЕБ\╓K╔l╥≈÷Y(@√[╗}I ╚┴А┴АЙ\2iФP╠I°0` ‘фтжЬд▄ aa┼╛⌡EiiY╨3&СM`m▐░0п{mR╛e╖.

Акт приема передачи помещения после ремонта

При этом необходимо, чтобы документ отвечал двум основным правилам: по составу соответствовал нормам делопроизводства, а по содержанию включал в себя ряд определенных сведений. Заполнение «шапки» акта В «шапку» вносится:

  • наименование документа, его номер и дата составления;
  • название организаций, являющихся арендодателем и арендатором с указанием должностей и ФИО руководителей или их законных представителей;
  • наименование объекта и его адрес, а также площадь помещения (в квадратных метрах);
  • при желании в акте можно указать ссылку на свидетельство о праве собственности, кадастровый номер и т.д.

Заполнение основной части акта Описание состояния помещения — очень важная часть акта. На этот раздел нужно обратить особо пристальное внимание.

Акт приема передачи нежилого помещения после ремонта

Внимание

Подписывать акты имеют право только стороны договора или их представители.

Источник: https://tbti.ru/dokumenty/akt-priema-peredachi-pod-otdelku.html

Сдача объекта подрядчиком заказчику 2020 г

Акт готовности объекта к эксплуатации

1. Рабочие комиссии

2. Подготовка к приёмке

3. Участие приёмочной комиссии

4. Замечания комиссии

5. Приёмка объекта без комиссии

6. Сооружения производственного назначения

7. инструкция «Как строителям сдать работы заказчику»

Порядок сдачи в эксплуатацию объектов, завершенных строительством или реконструированных с оценкой качества, регламентируется территориальными и федеральными строительными нормами.

Для анализа состояния зданий и сооружений формируются специальные комиссии.

Объекты, завершенные строительством согласно утвержденным проектам, предъявляются к приемке заказчиками-застройщиками, а сооружения и здания, сдаваемые “под ключ”, – подрядчиком и заказчиком совместно.

Хотите участвовать в тендерах с авансом от заказчика?

         Для вас – самая полная база государственных и коммерческих тендеров с авансированием от 30% до 100%!

Заключить контракт с авансированием

1. Рабочие комиссии

РК создаются для проверки:

соответствия объектов и оборудования проекту;

результатов испытаний установленного оборудования;

степени готовности к эксплуатации;

качества строительно-монтажных работ.

Сдача в эксплуатацию объектов, являющихся отдельно стоящими сооружениями/зданиями, пристроенными или встроенными помещениями, в т. ч. вспомогательного и производственного значения, сооружениями гражданской обороны, осуществляется рабочими комиссиями по мере их готовности и с последующим их предъявлением приемочным комиссиям.

К их числу, в частности, относят:

сооружения тепло-, энерго-, водоснабжения,

склады,

подъездные пути,

бытовые помещения,

прочие объекты, которые используются подрядчиком в ходе строительства.

2. Подготовка к приемке

После получения письменного уведомления от подрядчика о готовности объекта заказчик приступает к организации приемки в соответствии с подрядным договором. После приемки сооружения по акту заказчик подготавливает его к сдаче в эксплуатацию.

При этом он должен обеспечить:

индивидуальное и комплексное опробование оборудования,

выполнение пусконаладочных работ,

передачу внешних коммуникаций, инженерных сооружений на обслуживание эксплуатационным организациям,

получение специальных разрешений, заключений на использование оборудование и объектов в соответствующих надзорных органах.

  Хотите выиграть в запросе котировок?

            Воспользуйтесь нашими наработками! Мы поможем вам выиграть не менее трети котировок!

  Выиграть котировку

3. Участие приемочной комиссии

По общим правилам, при сдаче объекта в эксплуатацию, в течение 30 дней утверждается состав комиссии. Он согласовывается с органами, представители которых будут участвовать в приемке. Вместе с этим устанавливается срок работы комиссии. Он не может превышать 1 месяц.

Территориальные подразделения органов госнадзора и исполнительные структуры власти, а также иные заинтересованные учреждения и органы должны в десятидневный срок с момента получения уведомления о готовности объекта к сдаче в эксплуатацию определить своих представителей для участия в приемочной комиссии.

Из их числа выбирается председатель, который должен определить порядок работы комиссии, распределить обязанности между её членами. По завершении проверки объекта составляется акт о приеме в эксплуатацию, подписываемый всеми членами комиссии.

Подписанный акт о сдаче объекта в эксплуатацию передается его собственнику (заказчику или инвестору).

4. Замечания комиссии

На практике может сложиться так, что кто-либо из уполномоченных лиц отказывается ставить подпись на акте.

В такой ситуации он должен предоставить председателю заключения от органа, представителем которого он выступает, с изложением замечаний по всем вопросам, относящимся к его компетенции и к исполнению требований нормативной и проектной документации.

Для сдачи объекта в эксплуатацию заказчику необходимо устранить все недостатки в срок, отведенный для этого комиссией. Если этого сделано не будет, сооружение не будет считаться готовым к использованию.

В случае установления неготовности сооружения к вводу в эксплуатацию комиссия составляет мотивированное заключение и передает его заказчику (инвестору, застройщику).

Объекты, в отношении которых акты составлены, но не подписаны, признаются неподготовленными к вводу в эксплуатацию. Соответственно, приемочная комиссия по ним должна назначаться повторно.

Подписанный акт (заключение) о сдаче объекта в эксплуатацию в срок, не превышающий неделю, подлежит утверждению органом, назначившим комиссию.

Застройщик (заказчик, инвестор) передает документ и все приложения в Инспекцию архитектурно-строительного надзора на хранение.

Хотите гарантированно побеждать в тендерах?

         Отправьте запрос и получите в распоряжение целый штат экспертов с оплатой за результат!

Выиграть в тендере

5. Приемка объекта без комиссии

По общим правилам, территориальные подразделения госнадзора, которым подконтрольно завершенное строительством сооружение, в течение 15 дней после получения от заказчика уведомления о готовности здания к использованию подготавливают и выдают заключение.

Оформление исполнительной документации при сдаче объекта в эксплуатацию осуществляется исключительно при установлении соответствия сооружения проекту и требованиям норм.

Если выявлено несоответствие, в указанный 15-дневный срок составляется мотивированный отказ с указанием замечаний по вопросам, отнесенным к компетенции территориальных подразделений надзорных органов, и направляется заказчику (застройщику).

Все недочеты, приведенные в отказе, должны быть устранены. После этого заказчик (застройщик) направляет уполномоченным структурам повторное заявление о готовности к сдаче в эксплуатацию объекта недвижимости.

При приеме сооружения без комиссии заказчик совместно с инвестором (застройщиком) на основании заключений, выданных органами госнадзора, акта о приемке объекта у подрядчика (со всеми приложениями) оформляют новый акт о приемке здания в эксплуатацию.

Все указанные выше документы вместе с заявлением о готовности сооружения к использованию предоставляются в Инспекцию архитектурно-строительного надзора. Эта структура готовит итоговое заключение о достаточности полученных материалов и соблюдении правил сдачи объекта строительства в эксплуатацию.

Инспекция может отказать в предоставлении положительного заключения исключительно в случае выявления нарушений норм и предписаний по вопросам, входящим в ее компетенцию.

В пятидневный срок с момента получения акта от приемочной комиссии или положительного итогового заключения от Инспекции застройщик (инвестор, заказчик) направляет все оформленные документы в соответствующий исполнительный орган.

Эта структура, в свою очередь, в недельный срок должна принять акт на эксплуатацию или дать письменный отказ в этом. В последнем случае решение исполнительного органа должно быть мотивировано.

Необходимо учесть, что отказ возможен только в случае нарушения правил и норм сдачи объекта строительства в эксплуатацию.

6. Сооружения производственного назначения

Сдача в эксплуатацию объектов производственного назначения с участием приемочных комиссий производится только при условии их укомплектованности эксплуатационными кадрами, обеспеченности сырьем, ресурсами и пр., устранения всех недоделок.

При этом на установленном оборудовании должен быть начат выпуск продукции, предусмотренной в проекте, в объеме, который соответствует нормативам освоения проектных мощностей на начальном этапе производства. Не допускается сдача в эксплуатацию производственных объектов, в которых в нарушение установленных правил состав пусковых комплексов был изменен.

Прием последнего пускового комплекса производится одновременно с приемкой всего объекта либо последней его очереди.

После завершения строительных работ весь пакет исполнительных документов прикладывается к заявлению застройщика и передается в ГАСН. В надзорном органе, в свою очередь, принимается решение о формировании государственной приемочной комиссии.

Она осуществляет проверку: соответствия комплекса строительно-монтажных работ проектно-сметным документам и нормам; готовности объекта к эксплуатации; наличие паспортов на механизмы и оборудование; акты выполненных работ, проведенных замеров и испытаний.

Кроме этого, проверяется документация: об отводе участков;

на особый режим водопользования;

об обеспечении объекта материально-техническими ресурсами и эксплуатационными кадрами;

о том, что внешние коммуникационные сети горячего и холодного водоснабжения, канализации, связи, электроснабжения обеспечат нормальную работу объекта, а сами инженерные коммуникации приняты на обслуживание;

о соответствии вводимых мощностей тем, которые предусмотрены в проекте;

о фактической стоимости строительно-монтажных работ, подписанная заказчиком и подрядчиком;

о разрешении использовать оборудование и объекты, подконтрольные государственным надзорным органам, представители от которых включены в приемочную комиссию.

После сдачи сооружения в эксплуатацию все документы должны храниться у застройщика-заказчика и соответствующих эксплуатационных организаций. Акт о приемке объекта передается в орган, назначивший комиссию, застройщику и генподрядчику.

Жилфонд Завершенные строительством жилые объекты могут быть приняты комиссией только после окончания всего комплекса строительно-монтажных работ, благоустройства прилегающей территории, обеспечения инвентарем и оборудованием в полном соответствии с проектной документацией и устранения недоделок.

Сдача в эксплуатацию жилого микрорайона осуществляется в виде завершенного градостроительного комплекса. К моменту приемки комиссией в нем должно быть завершено сооружение предприятий и учреждений, обслуживающих население, прокладка инженерных коммуникаций, озеленение, благоустройство.

В последнее время многоэтажные дома имеют пристроенные и встроенные помещения для учреждений и предприятий торговли, общепита, бытового обслуживания и пр. Такие объекты предъявляются комиссии после окончания строительно-монтажных работ, в т. ч. в указанных помещениях.

Приемка учреждений и предприятий, находящихся в помещениях, пристроенных и встроенных в многоквартирные дома, производится соответствующими приемочными комиссиями по отдельным актам.

В качестве даты ввода объекта в эксплуатацию принимается календарное число, в которое подписан акт приемочной или рабочей комиссией.

После ввода в эксплуатацию оконченного строительством объекта сводные сметные расчеты должны быть закрыты до истечения 6 месяцев.

Хотите участвовать в тендерах с авансом от заказчика?

         Для вас – самая полная база государственных и коммерческих тендеров с авансированием от 30% до 100%!

Заключить контракт с авансированием

7. инструкция «Как строителям сдать работы заказчику»

Для гарантированного результата в тендерных закупках Вы можете обратиться за консультацией к экспертам Центра Поддержки Предпринимательства.

Если ваша организация относится к субъектам малого предпринимательства, Вы можете получить целый ряд преимуществ: авансирование по гос контрактам, короткие сроки расчетов, заключение прямых договоров и субподрядов без тендера.

Оформите заявку и работайте только по выгодным контрактам с минимальной конкуренцией!

Обратно к списку

Источник: https://cpp-group.ru/baza-znaniy-smp/poleznye-stati-i-sovety/sdacha-obekta-zakazchiku/

О законе
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: